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Roßdorf:
Exklusiv und einzigartig in Lage und Komfort!

Objekt-Nr.: 12230-3917

individuelle Grundrisse planbar!

Elternbereich en suite

freier Blick über Roßdorf

Lluftige Gestaltung im Empfangsbereich

so, wie jeder möchte wirds geplant. Auch gerne größer!

Preis:
924.750 €

Wohnfläche ca.:
170 m²

Grundstück ca.:
620 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Der Entwurf CONCEPT-M 170 von Bien-Zenker beeindruckt durch seine außergewöhnliche architektonische Formensprache, die dem kompakten, rechteckigen Baukörper eine unverwechselbare und individuelle Note verleiht. Die klar gegliederten Grundrisse schaffen eine harmonische Zonierung, die jedem Raum angenehme Proportionen und eine besondere Wohnatmosphäre schenkt. Mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, die perfekt auf die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt sind. Besonders hervorzuheben sind die separaten Bereiche für Privatsphäre und gemeinsames Leben, darunter eine elegante Ankleide und ein speziell gestaltetes Kinderbad, die den Wohnkomfort auf ein Höchstmaß heben. Dieses projektiert gefertigte Haus vereint modernes Design mit funktionaler Raumplanung und schafft so Ihr ganz persönliches Zuhause, das Raum für Entfaltung und Geborgenheit bietet.…

Das Haus wird in der hochwertigen Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ errichtet, wobei Bien-Zenker den kompletten Bauprozess von Rohbau bis zum letzten Fliesenleger übernimmt. Dabei erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur für ein gesundes Wohnklima sorgt, sondern auch die Möglichkeit attraktiver KfW-Förderungen eröffnet. Mit dieser Ausbaustufe genießen Sie einen reibungslosen Bauablauf ohne zusätzlichen Organisationsaufwand und können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause bis ins Detail perfekt fertiggestellt wird. So können Sie sich voll und ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren, während Bien-Zenker Ihre Wünsche kompetent und zuverlässig umsetzt.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für innovative Fertighauskonzepte, die nicht nur technisch und energetisch höchsten Ansprüchen genügen, sondern auch mit wohngesunden Materialien und zukunftsorientierten Standards begeistern. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie individuell auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Vertrauen Sie auf die Expertise eines der größten Fertighausanbieter Deutschlands und erleben Sie, wie aus einem Haus ein echtes Zuhause wird.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf 170 Quadratmetern Wohnfläche sechs Zimmer auf zwei Etagen miteinander verbindet. Die großzügige Anzahl an Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsames Miteinander legen. Schlaf- und Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre und offene Kommunikationsflächen harmonisch vereinen.…

Die klare Zonierung sorgt für eine angenehme Raumwirkung, in der jeder Bereich seine Funktion voll entfalten kann – von der separaten Ankleide bis hin zum besonderen Kinderbad, das auf die Bedürfnisse der jüngeren Familienmitglieder abgestimmt ist.

Besondere Komfortdetails wie helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die durchdachten Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Das Grundstück mit 620 Quadratmetern bietet ausreichend Freiraum für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. So verbindet Ihr Haus moderne Wohnqualität mit einer Vielzahl an praktischen und ästhetischen Highlights, die Ihren Alltag bereichern und Ihre Freizeit angenehm gestalten.

Die gewählte Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ macht Ihr Bauvorhaben besonders komfortabel. Bien-Zenker übernimmt die komplette Errichtung inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Rohbau bis zum letzten Fliesenspiegel ist alles im Preis enthalten, was Ihnen einen sorgenfreien und planbaren Ablauf garantiert. Sie profitieren von einer professionellen Umsetzung mit hoher Qualität und können sich darauf verlassen, dass Ihr Haus termingerecht und exakt nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt wird. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den optimalen Mix aus Komfort und Sicherheit, damit Sie sich schnell und stressfrei in Ihrem neuen Zuhause einleben können.

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus befindet sich in Roßdorf, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder gewährleisten.…

Das Gesundheitsangebot in Roßdorf ist umfangreich mit Arztpraxen, Apotheken und einem nahegelegenen Krankenhaus, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, zur Verfügung, die kurze Wege und bequeme Erledigungen ermöglichen. Die Freizeitgestaltung wird durch Sportvereine, Spielplätze und naturnahe Erholungsgebiete wie Parks und Wanderwege in der Umgebung bereichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Bus- und Bahnlinien eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten gewährleisten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität garantiert.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht Roßdorf zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Reichweite, was Ihren Alltag angenehm und vielseitig gestaltet.

Das Projekt ist auch mit Satteldach in moderner Gestaltung ausführbar. Dadurch reduziert sich der Preis dieses Angebotes.
Der abgebildete Bürotrakt ist in der Breite hier in Roßdorf so nicht ausführbar.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 23.130 € für den Bauplatz

Nutzfläche ca.: 12 m²

Provision

Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.

Anmerkung

110 Jahre Erfahrung im Hausbau und ausschließlich inländische Produktion gewähren Ihnen hohe Sicherheit in Qualität und Garantieleistungen. Über 80.000 Bauherren haben sich schon für Bien-Zenker entschieden.
Vertrauen Sie meiner langjährigen Erfahrung im Unternehmen, so wie es viele glückliche Bauherren vor Ihnen schon getan haben.
Während der Bauphase ist das Vorhaben durch Bien-Zenker mit einem Versicherungspaket abgesichert.

AGB

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können.
Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein.

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