Groß-Gerau:
2x möglich, Zusammen leben, aber jeder hat seins!

Objekt-Nr.: 12230-4177

Preis:
664.587 €

Wohnfläche ca.:
143 m²

Grundstück ca.:
340 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 134 besticht durch seine moderne Architektur und die hohe Flexibilität in der Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es fünf großzügige Zimmer, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Der innovative Grundriss verbindet einen offenen Wohn-Essbereich mit einer geradläufigen Treppe, die beide Ebenen elegant miteinander verbindet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Wellness-Badezimmer, die Familienkomfort und Privatsphäre gekonnt vereinen. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit modernen Akzenten, wodurch Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur repräsentativ, sondern auch höchst funktional wird. Dieses Haus ist ein Ort, an dem Design und Lebensqualität harmonisch zusammenspielen und Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bieten.…

Bien-Zenker steht für individuelle Planung und hochwertige Fertigung, sodass Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen entsteht.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Fertigstellung mitzuwirken und so Ihre persönliche Note einzubringen. Während Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Möglichkeit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten. Diese Kombination aus professioneller Bauausführung und eigenständigem Ausbau spart nicht nur Kosten, sondern schafft auch eine besonders enge Verbindung zu Ihrem neuen Zuhause. Die Effizienz des Hauses wird durch modernste Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien gewährleistet, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und Kundennähe. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team sorgt Bien-Zenker dafür, dass Ihr Hausbau zum gelungenen Erlebnis wird. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Bau-Standards errichtet, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf durchdacht gestalteten Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern erlaubt eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl gemeinschaftliche Momente als auch Rückzugsbereiche ermöglicht.…

Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt, mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der fließend mit der Küche verbunden ist, sowie zwei separaten Kinderzimmern und einem Wellness-Bad im Obergeschoss, das Entspannung und Komfort vereint.

Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine clevere Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die geradläufige Treppe verbindet die beiden Etagen harmonisch und schafft eine offene Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnumgebung. Das Grundstück von 340 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen Garten, die zum Verweilen und Erholen im Freien einladen. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.

Mit der Ausbaustufe ZAF übernehmen Sie einen aktiven Teil der Fertigstellung, was Ihnen nicht nur Kostenersparnis ermöglicht, sondern auch die Freiheit gibt, Ihr Haus kreativ und individuell zu gestalten. Bien-Zenker sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Sie können in Ruhe die Oberflächen, Böden und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen realisieren. Diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlichem Engagement macht den Hausbau zu einem besonderen Erlebnis.

Groß-Gerau bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, die Ihr Leben in Ihrem neuen Zuhause besonders angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen, die eine optimale Förderung Ihrer Kinder sichern. Für Ihre Gesundheit stehen mehrere Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bereit, sodass medizinische Versorgung schnell und unkompliziert erreichbar ist.…

Einkaufsmöglichkeiten sind in Groß-Gerau zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet Groß-Gerau effizient mit umliegenden Städten, und die Autobahnanschlüsse zur A67 und A5 sind schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.

So profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Ihr neues Bien-Zenker Zuhause in Groß-Gerau vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.

Es wird ein Bauplatz geteilt. Im vorderen Bereich entstehen etwa 340 qm, im hinteren Bereich mit eigener Zufahrt etwa 400 qm.
Es ist geeignet für partnerschaftliches bauen mit Eltern oder Freunden.
Es geht auch getrennt.
Die Hausvariante ist variabel, sollte aber bei 2 facher Bebauung insgesamt 300 qm WFL nicht überschreiten. Lassen Sie mich das erklären.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 10 m²

Provision

Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.

Anmerkung

110 Jahre Erfahrung im Hausbau und ausschließlich inländische Produktion gewähren Ihnen hohe Sicherheit in Qualität und Garantieleistungen. Über 80.000 Bauherren haben sich schon für Bien-Zenker entschieden.
Vertrauen Sie meiner 35 jährigen Erfahrung im Unternehmen, so wie es viele glückliche Bauherren vor Ihnen schon getan haben.
Während der Bauphase ist das Vorhaben durch Bien-Zenker mit einem Versicherungspaket abgesichert.

AGB

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können.
Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein.

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