Griesheim:
Bieranstich beim Hauskauf!

Objekt-Nr.: 12230-4181

Preis:
697.038 €

Wohnfläche ca.:
139 m²

Grundstück ca.:
360 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause in Griesheim vereint auf 139 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen eine durchdachte Architektur mit maßgeschneiderten Gestaltungsmöglichkeiten. Fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Die intelligente Aufteilung schafft Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente gleichermaßen, während die flexible Grundrissgestaltung es Ihnen erlaubt, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu formen. Dieses Hauskonzept passt sich Ihrem Leben an und bietet eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.…

Das Haus besticht durch seine attraktive und vielfältige Architektur, die von modern über mediterran bis klassisch reicht und somit jeden Wunsch erfüllt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die durchdachten Designlösungen und die innovative Energiespar-Technologie machen Ihr Zuhause nicht nur schön, sondern auch zukunftsfähig und nachhaltig. So genießen Sie ein behagliches Wohnklima und profitieren von niedrigen Energiekosten – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden und die Umwelt.

Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus professionellem Rohbau und technischem Innenausbau bei gleichzeitiger Eigenleistung. So übernehmen wir die komplexen Bauabschnitte, während Sie bei den Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst Hand anlegen können. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Der Bauablauf ist klar strukturiert und transparent, sodass Sie mit voller Kontrolle und Freude Ihr Traumhaus entstehen sehen. Bien-Zenker steht dabei als verlässlicher Partner an Ihrer Seite, der Sie kompetent begleitet und unterstützt.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr neues Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern auf zwei Etagen, die auf 139 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Besonders Familien profitieren von der klar strukturierten Verbindung zwischen Schlafzimmern und Bädern, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bietet. Die vielseitige Grundrissgestaltung ermöglicht es, Räume flexibel zu nutzen und je nach Lebensphase anzupassen.…

So entsteht ein Wohnraum, der mit Ihnen wächst und sich Ihren Bedürfnissen perfekt anpasst.

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt das Haus durch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag bereichern. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Architektur erlaubt den Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände und sorgen für Ordnung. Diese Kombination aus Ästhetik und Funktionalität macht das Wohnen angenehm und komfortabel.

Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ist perfekt für diejenigen, die gerne selbst aktiv werden wollen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Rohbau- und technisches Innenausbaupaket, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst übernehmen. Dieses Modell ermöglicht Ihnen, Kosten zu reduzieren und Ihre persönlichen Vorstellungen mit handwerklichem Geschick umzusetzen. Die klare Struktur des Bauprozesses sorgt für Transparenz und Sicherheit, sodass Sie Ihr Haus mit Stolz und Freude gestalten können.

Griesheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine optimale Förderung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie sich stets gut versorgt wissen.…

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten wie Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Nähe zur Autobahn bietet schnelle Wege zu Ihrem Arbeitsplatz oder anderen Zielen.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht Griesheim zu einem attraktiven Standort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Ihr neues Zuhause hier verbindet das Beste aus beiden Welten – Alltag und Erholung in perfekter Balance.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2

Provision: ja, für den Bauplatz 11.401 €

Provision

Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,5 % für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken Sie auch Baunebenkosten: Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.

Anmerkung

120 Jahre Erfahrung im Hausbau und ausschließlich inländische Produktion gewähren Ihnen hohe Sicherheit in Qualität und Garantieleistungen. Über 80.000 Bauherren haben sich schon für Bien-Zenker entschieden.
Vertrauen Sie meiner langjährigen Erfahrung im Unternehmen, so wie es viele glückliche Bauherren vor Ihnen schon getan haben.
Während der Bauphase ist das Vorhaben durch Bien-Zenker mit einem Versicherungspaket abgesichert.

AGB

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können.
Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein.

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