Darmstadt:
Dachterrasse mit Ausblick, ohne Einblick..
Objekt-Nr.: 12230-4227


















Preis:
795.072 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
6
Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den ein Rechteck-Erker mit Flachdach sowie eine kubische Terrassenpergola angedockt wurden. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche jeder Gebäudehälfte zusätzlich um einen sonnigen Relaxbereich in luftiger Höhe. Geradlinige schwarze Metallbrüstungen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, sind die Freisitze mittels Wandsegmenten voneinander abgetrennt. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von sandfarbenen Flächen akzentuiert wird. Die Raumaufteilung ist auf den turbulenten Familienalltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Damit den Wohnräumen mehr Platz zukommt, wurde auf unnötige Verkehrswege verzichtet. So gibt es beispielsweise kein eigenes Treppenhaus.…
Stattdessen integriert sich der Aufgang in das Obergeschoss harmonisch in den Kochbereich. Die Küche avanciert damit zum zentralen Treffpunkt: Wer das Haus verlässt und wer nach Hause kommt, wird erst einmal einen Stopp an der gemütlichen Theke einlegen. Für einen Plausch bei einer Tasse Kaffee, Tee oder Kakao ist immer Zeit! Entspannt wird sich auf der großen Couch, die einen gebührenden Stellplatz an der Terrassenseite des Hauses findet. Von hier ist es nur einen Katzensprung in die Sonne, wo im Sommer das zweite Wohnzimmer wartet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich, eine Abstellkammer unter der Treppe sowie einem Technikraum. Das Obergeschoss ist für den Nachwuchs reserviert: Zwei interessant geschnittene Kinderzimmer mit riesigen Fenstern, ein Arbeitszimmer mit Abstellkammer und ein Bad mit Dusche und WC bieten Luxus pur. Die Eltern beziehen ihr Reich im Dachgeschoss: Die Treppe führt auf eine kleine Empore von der aus man das große Schlafzimmer mit en suite Ankleide und das Wellnessbad betreten kann. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick über die Umgebung.
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 15.767 € für den Bauplatz
Nutzfläche ca.: 10 m²
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2 % für Notar und Grundbuch.
Der Grundstückspreis mit Maklerkosten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.
120 Jahre Erfahrung im Hausbau und ausschließlich inländische Produktion gewähren Ihnen hohe Sicherheit in Qualität und Garantieleistungen. Über 85.000 Bauherren haben sich schon für Bien-Zenker entschieden.
Vertrauen Sie meiner langjährigen Erfahrung im Unternehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur auf Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Telefonnummer und ggfs. mailadresse antworten können.
Gerne lade ich Sie zu einem "Vorab-Gespräch" zur Definition des Hausangebotes...oder Alternativen zu einem Beratungsgespräch in mein Büro nach Darmstadt ein.
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Dieter Koch - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Dieter Koch
Inselstraße29
64287 Darmstadt
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